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房产税改革，农民房子也将收费？两类住房将收费！

2021年05月14日 16:46 浏览：517 来源：天水新大陆DM广告4-平台

　　近些年国家经济发展取得了非常显著的成果，人民群众的基本生活水平也得到了显著的提高，尤其是随着攻坚脱贫战略的基本结束，导致目前为止可以说国家已经了消除了绝地贫困，让广大人民群众的基本生活都得到了一定的保障，但是随着经济的不断发展，目前国家依然面临着非常严峻的经济问题，尤其是在住房方面，房价的不断上涨，已经成为影响到广大人民群众基本生活的大事，部分地区的房价可以说是一天一个样，这在很大程度上加重了农村居民进城落户的负担，也加重了人民群众的基本生活负担，所以国家也一直在加强对房价的调控，随着“十四五”规划的出台，国家也明确指出将会稳步推动房产税改革，推进房产税出台！

　　其实房产税改革的出台，旨在调节人民群众的收入差距，缓解贫富差距加剧，同时加强对房地产市场，抑制房价增长过快，保障人民群众的基本住房权益，房产税的征收原则是“持有房产越多，需要缴纳的房产税就越多，需要缴纳的房产税比例就越高”，可见房产税的出台，还将会整治多套住房问题，根据国家试点的房产税改革工作规定，房产税的征收对象是房产，征收范围则是城市、县城、建制镇、工矿区等地，具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。目前部分地区已经逐步在推动房产税改革试点工作的开展，房产税的实施的也已经势在必行。而随着房产税改革工作的开展，农村的房子是否也将会要征收房产税呢？

　　目前新的房产税征收政策还并未出台，房产税试点改革主要是以1986年出台的《房产税暂行条例》为依据，而在《房产税暂行条例》中就明确规定，房产税的征收范围主要是在城市、县城、建制镇和工矿区征收，而征收房屋也是属于经营性房屋，可见房产税的征收范围，并没有涉及到农村区域，同时在农村申请宅基地修建住房是农村居民基本的权益，国家在农村农业改革中，也明确指出要严格遵循“一户一宅”、“户有所居”的规定，保障农村居民的住房权益，所以农村居民的住房也不属于经营性房屋，所以农村居民的住房是不需要缴纳房产税！不过现阶段国家正在大力推动农村住房改革工作的开展，明确指出将会提高农村宅基地使用效率，保障农村宅基地的公平性，并逐步试点宅基地付费使用制度改革，所以在未来农村居民有两类住房将会开始收费！

　　1、一户多宅的住房

　　近些年，农村存在着非常多的一户多宅问题，而一户多宅导致大量的宅基地资源遭到了闲置浪费，同时部分想要申请宅基地修建住房的农村居民却面临无地可申请的局面，所以在农村宅基地改革中，国家一直在强调要大力推动“一户一宅”，从而提高农村宅基地使用效率，同时在2020年出台的《新版土地管理法》中，国家也指出将严格遵循“一户一宅”规定，保障农村宅基地资源得到合理有效的使用。所以在宅基地改革中，国家就逐步在推动宅基地付费使用改革工作的开展，同时结合宅基地确权登记工作，对一户多宅等问题进行整治，对农村居民违法拥有的一户多宅将会进行拆除住房，收回宅基地，而对于农村居民合法拥有的一户多宅，其多余的宅基地将会征收宅基地使用费，从而保障宅基地可以得到有效利用！

　　2、宅基地面积超标的住房

　　在宅基地改革中，国家不仅仅在整治一户多宅等问题，同时也在加强对超占、多宅宅基地问题的整治，近些年，农村居民在申请宅基地建房过程中，大多都存在超占、多占宅基地建房问题，从而也导致了宅基地资源的滥用，而在《土地管理法》中，国家明确规定，农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准，所以在超占、多占宅基地整治过程中，国家也将会通过付费使用等方式，对于超标部分的宅基地征收宅基地使用费，从而保障宅基地能够得到合理的使用！

　　其实房产税改革与农村宅基地付费使用制度改革，有着一定的相似性，其中房产税改革主要是针对城市、城镇经营性住房，而宅基地付费使用制度改革，则主要是针对农村居民的宅基地和住房，总体说来房产税主要是针对房子多的人进行征收，而宅基地付费谁又能给制度改革，则主要是针对多使用宅基地的人进行征收，其主要目的都是对城镇住房、农村宅基地进行宏观调控，有序推动住房制度改革和农村宅基地制度改革工作的开展。不过房产税改革和宅基地付费使用制度是两个不同的改革方式，两者实行的征收范围也不相同，农村居民一定要注意！

来源：天水房产网

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